HomeVoordelig lenenHypothecaire lening: hoeveel kunt u lenen?

Hypothecaire lening: hoeveel kunt u lenen?

Bent u op zoek naar de woning van uw dromen? Dan moet u eerst weten hoeveel u elke maand kunt terugbetalen voor uw lening. Uw maandaflossingen moeten passen binnen uw budget. Neem het daarom eens onder de loep. We helpen u op weg.

Als u echt van plan bent om een huis of appartement te kopen, wilt u natuurlijk eerst weten hoeveel u bij uw bank kunt lenen. Dat hangt af van de maandelijkse aflossingen die u volgens uw bank kunt betalen.

En mijn manier van leven?

Het bedrag van uw maandaflossingen is niet de enige belangrijke factor. Ga ook na of de lening geen al te grote opofferingen van u vraagt.

Vertrek van uw maandbudget

Bekijk in eerste instantie uw maandbudget eens. Dan kent u uw marge.

Start met de middelen die u zeker hebt:

  • Uw huurgeld. Omdat u geen huur meer moet betalen, kunt u dat geld gebruiken voor uw lening. Opgelet: neem de huur zonder kosten. Want in uw nieuwe woning betaalt u ook water, verwarming en elektriciteit.
  • Wat u elke maand spaart. Hou geen rekening met het geld dat u opzijzet voor grote jaarlijkse uitgaven (autoverzekering, vakantie, enz.). Alleen met het bedrag dat u echt spaart.

Bekijk dan de kosten waar u niet omheen kunt:

  • Uw facturen voor water, elektriciteit, telefonie, tv, verzekeringen...
  • Uw mobiliteitsbudget: auto, abonnement voor openbaar vervoer, enz.
  • Uw kosten voor eten, onderhoud en gezondheidszorgen.
  • Als u een appartement koopt, hou dan rekening met de lasten voor mede-eigendom. Maandelijks betaalt u een provisie voor onderhoud en reparaties van gemeenschappelijke delen.

Dat zijn allemaal onvermijdelijke uitgaven, die een impact hebben op uw leencapaciteit.

Ten slotte moet u nadenken over kosten die u eventueel kunt verminderen. Welke kleine pleziertjes kunt u makkelijk missen?

  • Vrijetijd: maak een lijstje en kijk wat u absoluut wilt blijven doen en wat u kunt laten.
  • Vakantie: u kunt misschien eens een vakantie overslaan. En dat budget voor uw woning gebruiken.

Een realistische raming van uw leencapaciteit is dus de som van:

  • uw huurgeld
  • uw maandelijks spaarbedrag
  • en de vrijetijdsuitgaven die u kunt missen.

Aan de hand van dat bedrag weet u ongeveer hoeveel u kunt lenen. Het hangt natuurlijk ook af van de looptijd en rentevoet die u van uw bank krijgt. Ter indicatie: met een budget van 1.000 euro per maand betaalt u ongeveer 140.000 euro terug op 15 jaar, 175.000 euro op 20 jaar of 205.000 euro op 25 jaar. Doe zeker navraag bij uw bankier. Dan krijgt u een lening op uw maat.